Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 5

6955AT Ellecom

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.734
+6,7%
[ € 462.646 – € 588.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.483[ € 511.517 – € 565.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 5 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.734 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.91912 maanden +6,7%
+€ 13.82712 mnd vs. NL +2,8%
Binnenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.734 voor Binnenweg 5 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 5 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.734.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 5
€ 538.483[ € 511.517 – € 565.360 ]
Verkoper houdt over€ 531.310−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.403+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 5 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 5
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 5 adviseren wij in een bod van € 538.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.287 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 513.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 5 in Ellecom bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 525.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.734
Verwachte verkoopprijs€ 538.483
Verwachte vraagprijs€ 513.287
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Fazantlaan 113, 6951JL Dieren
Fazantlaan 113
1962 · 104 m²
€ 394.996
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellecom willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 5 in Ellecom.

Wat is Binnenweg 5 in Ellecom waard?
Binnenweg 5 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.734 (bandbreedte € 462.646 – € 588.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 5 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 5 in Ellecom is in oktober 2026 € 513.287 (bandbreedte € 487.623 – € 538.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 5 in Ellecom?
Voor Binnenweg 5 adviseren wij een bod van € 538.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 5 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 5 in Ellecom bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 5 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 5 ligt rond € 525.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.