Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 49

6955AW Ellecom

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.933
+6,7%
[ € 546.421 – € 695.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.019[ € 578.568 – € 639.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.080[ € 601.132 – € 664.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 49 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.933 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%
+€ 38.88012 maanden +6,7%
+€ 16.33112 mnd vs. NL +2,8%
Binnenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.933 voor Binnenweg 49 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 49 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.933.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 49
€ 633.080[ € 601.132 – € 664.409 ]
Verkoper houdt over€ 624.866−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.892+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 49 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 49
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 609.019[ € 578.568 – € 639.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 49 adviseren wij in een bod van € 633.080, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.019 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.933+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.080+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.734+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 609.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 49 in Ellecom bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 620.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.933
Verwachte verkoopprijs€ 633.080
Verwachte vraagprijs€ 609.019
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdahof 2, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 2
2017 · 117 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.933 ligt Binnenweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 49 in Ellecom.

Wat is Binnenweg 49 in Ellecom waard?
Binnenweg 49 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.933 (bandbreedte € 546.421 – € 695.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 49 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 49 in Ellecom is in oktober 2026 € 609.019 (bandbreedte € 578.568 – € 639.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 49 in Ellecom?
Voor Binnenweg 49 adviseren wij een bod van € 633.080 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 49 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 49 in Ellecom bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 49 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 49 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 49 ligt rond € 620.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.