Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 55

6955AW Ellecom

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.627
+6,7%
[ € 506.552 – € 644.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.118[ € 562.514 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 55 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.627 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.04312 maanden +6,7%
+€ 15.13912 mnd vs. NL +2,8%
Binnenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.627 voor Binnenweg 55 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 55 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 575.627.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 55
€ 589.118[ € 562.514 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 581.388−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.050+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 55 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 55
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 55 adviseren wij in een bod van € 589.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.627+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.574+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 55 in Ellecom bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 575.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.627
Verwachte verkoopprijs€ 589.118
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.627 zit Binnenweg 55 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 55 in Ellecom.

Wat is Binnenweg 55 in Ellecom waard?
Binnenweg 55 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.627 (bandbreedte € 506.552 – € 644.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 55 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 55 in Ellecom is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 55 in Ellecom?
Voor Binnenweg 55 adviseren wij een bod van € 589.118 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 55 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 55 in Ellecom bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 55 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 55 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 55 ligt rond € 575.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.