Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstetterlaan 6

6955BA Ellecom

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.722
+6,7%
[ € 474.955 – € 604.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.680[ € 500.346 – € 553.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.087[ € 525.363 – € 580.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstetterlaan 6 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.722 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.79512 maanden +6,7%
+€ 14.19512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstetterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.722 voor Hofstetterlaan 6 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstetterlaan 6 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.722.

Verwachte verkoopprijs Hofstetterlaan 6
€ 553.087[ € 525.363 – € 580.665 ]
Verkoper houdt over€ 545.753−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.299+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstetterlaan 6 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstetterlaan 6
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 526.680[ € 500.346 – € 553.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstetterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 553.087, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.680 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.722+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.087+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstetterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstetterlaan 6 in Ellecom bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 539.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstetterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.722
Verwachte verkoopprijs€ 553.087
Verwachte vraagprijs€ 526.680
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom
Lindelaan 7
1860 · 175 m²
€ 761.368
Straatbeeld van Bockhorstweg 6, 6956CA Spankeren
Bockhorstweg 6
1876 · 260 m²
€ 670.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.722 zit Hofstetterlaan 6 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstetterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstetterlaan 6 in Ellecom.

Wat is Hofstetterlaan 6 in Ellecom waard?
Hofstetterlaan 6 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.722 (bandbreedte € 474.955 – € 604.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 6 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 6 in Ellecom is in oktober 2026 € 526.680 (bandbreedte € 500.346 – € 553.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstetterlaan 6 in Ellecom?
Voor Hofstetterlaan 6 adviseren wij een bod van € 553.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstetterlaan 6 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstetterlaan 6 in Ellecom bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstetterlaan 6 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstetterlaan 6 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstetterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hofstetterlaan 6 ligt rond € 539.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstetterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hofstetterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.