Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstetterlaan 6a

6955BA Ellecom

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.967
+6,7%
[ € 439.971 – € 559.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.880[ € 463.486 – € 512.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.354[ € 486.660 – € 537.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstetterlaan 6a in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.967 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.30612 maanden +6,7%
+€ 13.15012 mnd vs. NL +2,8%
Hofstetterlaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.967 voor Hofstetterlaan 6a in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstetterlaan 6a in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.354. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.967.

Verwachte verkoopprijs Hofstetterlaan 6a
€ 512.354[ € 486.660 – € 537.888 ]
Verkoper houdt over€ 505.468−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.751+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstetterlaan 6a in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstetterlaan 6a
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 487.880[ € 463.486 – € 512.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstetterlaan 6a adviseren wij in een bod van € 512.354, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.880 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.354+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.972+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstetterlaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 487.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstetterlaan 6a in Ellecom bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstetterlaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.967
Verwachte verkoopprijs€ 512.354
Verwachte vraagprijs€ 487.880
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom
Lindelaan 7
1860 · 175 m²
€ 761.368
Straatbeeld van Bockhorstweg 6, 6956CA Spankeren
Bockhorstweg 6
1876 · 260 m²
€ 670.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstetterlaan 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellecom willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstetterlaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstetterlaan 6a in Ellecom.

Wat is Hofstetterlaan 6a in Ellecom waard?
Hofstetterlaan 6a in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.967 (bandbreedte € 439.971 – € 559.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 6a in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 6a in Ellecom is in oktober 2026 € 487.880 (bandbreedte € 463.486 – € 512.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstetterlaan 6a in Ellecom?
Voor Hofstetterlaan 6a adviseren wij een bod van € 512.354 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstetterlaan 6a in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstetterlaan 6a in Ellecom bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstetterlaan 6a in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstetterlaan 6a in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstetterlaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hofstetterlaan 6a ligt rond € 499.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstetterlaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Hofstetterlaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.