Huiswaardemeter

Woningwaarde Larekamp 22

3921EE Elst Ut

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.066
+8,3%
[ € 415.418 – € 528.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.150[ € 431.443 – € 476.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.689[ € 465.527 – € 514.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Larekamp 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.066 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,7%
+€ 36.19412 maanden +8,3%
+€ 19.30812 mnd vs. NL +4,4%
Larekamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.066 voor Larekamp 22 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larekamp 22 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.066.

Verwachte verkoopprijs Larekamp 22
€ 490.689[ € 465.527 – € 514.530 ]
Verkoper houdt over€ 484.041−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.653+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larekamp 22 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Larekamp 22
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 454.150[ € 431.443 – € 476.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 878.694[ € 375.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larekamp 22 adviseren wij in een bod van € 490.689, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.150 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.689+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.223+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larekamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larekamp 22 in Elst Ut bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larekamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.066
Verwachte verkoopprijs€ 490.689
Verwachte vraagprijs€ 454.150
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.066 is Larekamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Bosje. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larekamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larekamp 22 in Elst Ut.

Wat is Larekamp 22 in Elst Ut waard?
Larekamp 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.066 (bandbreedte € 415.418 – € 528.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larekamp 22 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Larekamp 22 in Elst Ut is in oktober 2026 € 454.150 (bandbreedte € 431.443 – € 476.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Larekamp 22 in Elst Ut?
Voor Larekamp 22 adviseren wij een bod van € 490.689 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larekamp 22 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Larekamp 22 in Elst Ut bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larekamp 22 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larekamp 22 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larekamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Larekamp 22 ligt rond € 472.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larekamp 22?
Huishoudens in de buurt van Larekamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.