Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 29

3922GK Elst Ut

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.281
+8,3%
[ € 691.927 – € 880.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.885[ € 721.891 – € 797.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.594[ € 771.701 – € 852.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 29 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.281 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,7%
+€ 60.28512 maanden +8,3%
+€ 32.15912 mnd vs. NL +4,4%
Bosweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.281 voor Bosweg 29 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 29 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.594. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.281.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 29
€ 813.594[ € 771.701 – € 852.933 ]
Verkoper houdt over€ 803.394−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.016+€ 18.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 29 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 29
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 759.885[ € 721.891 – € 797.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 29 adviseren wij in een bod van € 813.594, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.885 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.594+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.274+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 759.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 29 in Elst Ut bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 786.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.982 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.281
Verwachte verkoopprijs€ 813.594
Verwachte vraagprijs€ 759.885
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 585.604
Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 599.478
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.281 zit Bosweg 29 in het middensegment van Elst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 29 in Elst Ut.

Wat is Bosweg 29 in Elst Ut waard?
Bosweg 29 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.281 (bandbreedte € 691.927 – € 880.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 29 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 29 in Elst Ut is in oktober 2026 € 759.885 (bandbreedte € 721.891 – € 797.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 29 in Elst Ut?
Voor Bosweg 29 adviseren wij een bod van € 813.594 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 29 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 29 in Elst Ut bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 29 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 29 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 60.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 29 ligt rond € 786.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 29?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.