Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molenstraat 91

6661DH Elst

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.356
+16,7%
[ € 341.753 – € 434.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.201[ € 359.291 – € 397.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.783[ € 378.693 – € 418.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 91 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.356 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +1,3%
+€ 55.47512 maanden +16,7%
+€ 42.57912 mnd vs. NL +12,8%
Grote Molenstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.356 voor Grote Molenstraat 91 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 91 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.356.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 91
€ 398.783[ € 378.693 – € 418.555 ]
Verkoper houdt over€ 393.146−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.909+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenstraat 91 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenstraat 91
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 378.201[ € 359.291 – € 397.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 91 adviseren wij in een bod van € 398.783, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.201 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.783+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.722+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 378.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 91 in Elst bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.356
Verwachte verkoopprijs€ 398.783
Verwachte vraagprijs€ 378.201
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Molenbergstraat 11, 6661VL Elst
2e Molenbergstraat 11
1929 · 109 m²
€ 435.915
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Molenstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 91 in Elst.

Wat is Grote Molenstraat 91 in Elst waard?
Grote Molenstraat 91 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.356 (bandbreedte € 341.753 – € 434.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 91 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 91 in Elst is in oktober 2026 € 378.201 (bandbreedte € 359.291 – € 397.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 91 in Elst?
Voor Grote Molenstraat 91 adviseren wij een bod van € 398.783 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 91 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 91 in Elst bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 91 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 91 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 91 ligt rond € 388.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.