Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Noord 1-1eV

6661KA Elst

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.259
+16,7%
[ € 263.348 – € 335.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.152[ € 277.544 – € 306.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.268[ € 292.809 – € 323.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.259 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +1,3%
+€ 42.74812 maanden +16,7%
+€ 32.81012 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Noord 1-1eV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.259 voor Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.259.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Noord 1-1eV
€ 307.268[ € 292.809 – € 323.632 ]
Verkoper houdt over€ 302.638−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.563+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Noord 1-1eV
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 292.152[ € 277.544 – € 306.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Noord 1-1eV adviseren wij in een bod van € 307.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 292.152 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Noord 1-1eV zal in bij een vraagprijs van € 292.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Noord 1-1eV

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.259
Verwachte verkoopprijs€ 307.268
Verwachte vraagprijs€ 292.152
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Molenhof 34, 6661DT Elst
Kleine Molenhof 34
1973 · 69 m²
€ 261.812
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Bachstraat 28b, 6661CT Elst
Bachstraat 28b
1969 · 50 m²
€ 201.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.259 is Rijksweg-Noord 1-1eV een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Noord 1-1eV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst.

Wat is Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst waard?
Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.259 (bandbreedte € 263.348 – € 335.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst is in oktober 2026 € 292.152 (bandbreedte € 277.544 – € 306.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst?
Voor Rijksweg-Noord 1-1eV adviseren wij een bod van € 307.268 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Noord 1-1eV in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Noord 1-1eV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Noord 1-1eV ligt rond € 299.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Noord 1-1eV?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Noord 1-1eV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.