Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 6

8301AW Emmeloord

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.605
+11,8%
[ € 155.412 – € 197.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.798[ € 161.308 – € 178.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.685[ € 174.213 – € 192.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.605 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,9%
+€ 18.60112 maanden +11,8%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +7,9%
Schoenerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.605 voor Schoenerstraat 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.605.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 6
€ 183.685[ € 174.213 – € 192.551 ]
Verkoper houdt over€ 180.414−€ 3.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.509+€ 5.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 169.798[ € 161.308 – € 178.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 183.685, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.798 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.605+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.685+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 169.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 6 in Emmeloord bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 176.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.605
Verwachte verkoopprijs€ 183.685
Verwachte vraagprijs€ 169.798
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.605 is Schoenerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 6 in Emmeloord.

Wat is Schoenerstraat 6 in Emmeloord waard?
Schoenerstraat 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.605 (bandbreedte € 155.412 – € 197.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 169.798 (bandbreedte € 161.308 – € 178.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 6 in Emmeloord?
Voor Schoenerstraat 6 adviseren wij een bod van € 183.685 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 6 in Emmeloord bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 18.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 6 ligt rond € 176.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.