Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperstraat 21

8301BL Emmeloord

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.389
+11,8%
[ € 244.102 – € 310.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.064[ € 253.711 – € 280.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.114[ € 273.247 – € 302.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.389 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,9%
+€ 29.21512 maanden +11,8%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +7,9%
Klipperstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.389 voor Klipperstraat 21 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.114. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.389.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 21
€ 288.114[ € 273.247 – € 302.009 ]
Verkoper houdt over€ 283.695−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.026+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperstraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperstraat 21
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 267.064[ € 253.711 – € 280.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 21 adviseren wij in een bod van € 288.114, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.064 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.114+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.520+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.389
Verwachte verkoopprijs€ 288.114
Verwachte vraagprijs€ 267.064
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipperstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 21 in Emmeloord.

Wat is Klipperstraat 21 in Emmeloord waard?
Klipperstraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.389 (bandbreedte € 244.102 – € 310.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperstraat 21 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Klipperstraat 21 in Emmeloord is in oktober 2026 € 267.064 (bandbreedte € 253.711 – € 280.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 21 in Emmeloord?
Voor Klipperstraat 21 adviseren wij een bod van € 288.114 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 21 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 21 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 21 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 21 ligt rond € 277.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.