Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 23

8301BP Emmeloord

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.051
+10,8%
[ € 245.565 – € 312.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.958[ € 255.510 – € 282.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.784[ € 274.673 – € 303.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 23 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.051 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,9%
+€ 27.15312 maanden +10,8%
+€ 16.47112 mnd vs. NL +6,5%
Botterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.051 voor Botterstraat 23 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 23 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.051.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 23
€ 289.784[ € 274.673 – € 303.586 ]
Verkoper houdt over€ 285.346−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.730+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.346

Wat is de vraagprijs?

Botterstraat 23 in Emmeloord staat in te koop voor € 268.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Botterstraat 23
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 268.958[ € 255.510 – € 282.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 356.000[ € 239.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 289.784, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 268.958 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.051+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.784+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.273+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 268.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 23 in Emmeloord bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 279.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.051
Verwachte verkoopprijs€ 289.784
Vraagprijs€ 268.958
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 398.531
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 318.259
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 345.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 23 in Emmeloord.

Wat is Botterstraat 23 in Emmeloord waard?
Botterstraat 23 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.051 (bandbreedte € 245.565 – € 312.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Botterstraat 23 in Emmeloord?
Botterstraat 23 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 268.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 23 in Emmeloord?
Voor Botterstraat 23 adviseren wij een bod van € 289.784 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 23 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 23 in Emmeloord bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 23 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 23 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 23 ligt rond € 279.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.