Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 43

8301BP Emmeloord

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.089
+11,8%
[ € 234.158 – € 298.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.360[ € 243.542 – € 269.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.187[ € 262.051 – € 289.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 43 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.089 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,9%
+€ 28.02512 maanden +11,8%
+€ 18.80212 mnd vs. NL +7,9%
Botterstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.089 voor Botterstraat 43 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 43 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.089.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 43
€ 276.187[ € 262.051 – € 289.636 ]
Verkoper houdt over€ 271.899−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.861+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 43 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 43
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 256.360[ € 243.542 – € 269.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 43 adviseren wij in een bod van € 276.187, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.360 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.089+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.187+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.996+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 256.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 43 in Emmeloord bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.089
Verwachte verkoopprijs€ 276.187
Verwachte vraagprijs€ 256.360
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 43 in Emmeloord.

Wat is Botterstraat 43 in Emmeloord waard?
Botterstraat 43 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.089 (bandbreedte € 234.158 – € 298.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 43 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 43 in Emmeloord is in oktober 2026 € 256.360 (bandbreedte € 243.542 – € 269.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 43 in Emmeloord?
Voor Botterstraat 43 adviseren wij een bod van € 276.187 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 43 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 43 in Emmeloord bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 43 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 43 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 43 ligt rond € 266.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.