Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen 10

8301XP Emmeloord

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.028
+11,8%
[ € 159.305 – € 202.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.994[ € 165.294 – € 182.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.346[ € 178.683 – € 197.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.028 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,9%
+€ 19.06612 maanden +11,8%
+€ 12.79112 mnd vs. NL +7,9%
Houttuinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.028 voor Houttuinen 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.346. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.028.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen 10
€ 188.346[ € 178.683 – € 197.492 ]
Verkoper houdt over€ 185.024−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.263+€ 5.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 173.994[ € 165.294 – € 182.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen 10 adviseren wij in een bod van € 188.346, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.994 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.346+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.763+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 173.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen 10 in Emmeloord bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.028
Verwachte verkoopprijs€ 188.346
Verwachte vraagprijs€ 173.994
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeden 5-308, 8301XG Emmeloord
Smeden 5-308
2002 · 49 m²
€ 163.139
Straatbeeld van Staalstraat 124, 8301XW Emmeloord
Staalstraat 124
1989 · 67 m²
€ 249.664
Straatbeeld van Staalstraat 158, 8301XW Emmeloord
Staalstraat 158
1989 · 67 m²
€ 249.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.028 is Houttuinen 10 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houttuinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen 10 in Emmeloord.

Wat is Houttuinen 10 in Emmeloord waard?
Houttuinen 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.028 (bandbreedte € 159.305 – € 202.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 173.994 (bandbreedte € 165.294 – € 182.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen 10 in Emmeloord?
Voor Houttuinen 10 adviseren wij een bod van € 188.346 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen 10 in Emmeloord bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen 10 ligt rond € 181.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen 10?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.