Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 17

8302AA Emmeloord

296 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.868
+11,8%
[ € 793.644 – € 1.010.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.717[ € 832.881 – € 920.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.740[ € 880.355 – € 973.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 17 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.868 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.326Sinds september +0,9%
+€ 94.98712 maanden +11,8%
+€ 63.72712 mnd vs. NL +7,9%
Boslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.868 voor Boslaan 17 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 17 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 901.868.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 17
€ 927.740[ € 880.355 – € 973.025 ]
Verkoper houdt over€ 916.285−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.445+€ 20.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 17 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 17
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 876.717[ € 832.881 – € 920.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 17 adviseren wij in een bod van € 927.740, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 876.717 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.127+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 876.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 17 in Emmeloord bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 901.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.868
Verwachte verkoopprijs€ 927.740
Verwachte vraagprijs€ 876.717
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.868 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 17 in Emmeloord.

Wat is Boslaan 17 in Emmeloord waard?
Boslaan 17 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.868 (bandbreedte € 793.644 – € 1.010.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 17 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 17 in Emmeloord is in oktober 2026 € 876.717 (bandbreedte € 832.881 – € 920.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 17 in Emmeloord?
Voor Boslaan 17 adviseren wij een bod van € 927.740 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 17 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 17 in Emmeloord bedragen € 4.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 17 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 17 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 94.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 17 ligt rond € 901.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.