Woningwaarde Boslaan 6

8302AB Emmeloord

350 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.523

+11,8%

[ € 813.580 – € 1.035.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 899.123[ € 854.167 – € 944.079 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 950.641[ € 902.855 – € 997.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.523 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.535Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 97.37312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 65.32812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Boslaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.523 voor Boslaan 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 924.523.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 6

€ 950.641[ € 902.855 – € 997.892 ]

Verkoper houdt over€ 938.934−€ 11.707 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 971.804+€ 21.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.457

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 899.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 6

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 899.123[ € 854.167 – € 944.079 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 950.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.123 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.523+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.641+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 998.173+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 899.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 6 in Emmeloord bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 924.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.125.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.521

OZB€ 77

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.523

Verwachte verkoopprijs€ 950.641

Verwachte vraagprijs€ 899.123

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (13%)

C (12%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation35,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.523 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 6 in Emmeloord.

Wat is Boslaan 6 in Emmeloord waard?

Boslaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.523 (bandbreedte € 813.580 – € 1.035.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 6 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 899.123 (bandbreedte € 854.167 – € 944.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 6 in Emmeloord?

Voor Boslaan 6 adviseren wij een bod van € 950.641 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 6 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 6 in Emmeloord bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.521 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 97.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 6 ligt rond € 924.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 6?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.