Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11

8302AW Emmeloord

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.916
+10,8%
[ € 343.126 – € 436.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.190[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.916 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,9%
+€ 37.94112 maanden +10,8%
+€ 23.01512 mnd vs. NL +6,5%
Sportlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.916 voor Sportlaan 11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.190. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.916.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11
€ 404.190[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.494−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.424+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.494

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 11 in Emmeloord staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Sportlaan 11
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
€ 350.600[ € 235.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11 adviseren wij in een bod van € 404.190, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.916+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.190+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.400+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11 in Emmeloord bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 389.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.916
Verwachte verkoopprijs€ 404.190
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 345.506
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 164 m²
€ 543.042
Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 436.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.916 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11 in Emmeloord.

Wat is Sportlaan 11 in Emmeloord waard?
Sportlaan 11 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.916 (bandbreedte € 343.126 – € 436.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 11 in Emmeloord?
Sportlaan 11 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11 in Emmeloord?
Voor Sportlaan 11 adviseren wij een bod van € 404.190 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11 in Emmeloord bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11 ligt rond € 389.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.