Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 67

8302AX Emmeloord

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.670
+11,8%
[ € 336.750 – € 428.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.739[ € 350.302 – € 387.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.501[ € 376.575 – € 416.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 67 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.670 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.30412 maanden +11,8%
+€ 27.04012 mnd vs. NL +7,9%
Sportlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.670 voor Sportlaan 67 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 67 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.501. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.670.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 67
€ 396.501[ € 376.575 – € 416.214 ]
Verkoper houdt over€ 390.889−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.581+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 67 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 67
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 368.739[ € 350.302 – € 387.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 67 adviseren wij in een bod van € 396.501, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.739 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.670+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.501+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.326+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 368.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 67 in Emmeloord bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.670
Verwachte verkoopprijs€ 396.501
Verwachte vraagprijs€ 368.739
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.670 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 67 in Emmeloord.

Wat is Sportlaan 67 in Emmeloord waard?
Sportlaan 67 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.670 (bandbreedte € 336.750 – € 428.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 67 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 67 in Emmeloord is in oktober 2026 € 368.739 (bandbreedte € 350.302 – € 387.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 67 in Emmeloord?
Voor Sportlaan 67 adviseren wij een bod van € 396.501 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 67 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 67 in Emmeloord bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 67 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 67 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 67 ligt rond € 382.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.