Woningwaarde Sportlaan 16

8302AZ Emmeloord

454 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.120.709

+11,8%

[ € 986.224 – € 1.255.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.090.091[ € 1.035.586 – € 1.144.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.152.187[ € 1.093.579 – € 1.208.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.709 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.346Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 118.03612 maanden +11,8%+11,8%

+€ 79.19112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Sportlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.709 voor Sportlaan 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.152.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.709.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 16

€ 1.152.187[ € 1.093.579 – € 1.208.693 ]

Verkoper houdt over€ 1.138.263−€ 13.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.177.381+€ 25.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.152.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.138.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.090.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 16

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 1.090.091[ € 1.035.586 – € 1.144.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.152.187, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.091 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.709+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.152.187+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.209.796+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.090.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 16 in Emmeloord bedragen € 5.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.321.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.733/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480

OZB€ 94

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.733

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.709

Verwachte verkoopprijs€ 1.152.187

Verwachte vraagprijs€ 1.090.091

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (2%)

C (10%)

D (7%)

E (7%)

F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.709 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 16 in Emmeloord.

Wat is Sportlaan 16 in Emmeloord waard?

Sportlaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.709 (bandbreedte € 986.224 – € 1.255.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 1.090.091 (bandbreedte € 1.035.586 – € 1.144.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 16 in Emmeloord?

Voor Sportlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.152.187 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 16 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 16 in Emmeloord bedragen € 5.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 118.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 16 ligt rond € 1.120.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.