Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemsstraat 26

8303LH Emmeloord

Te koop
267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.280
+11,0%
[ € 772.886 – € 983.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.275[ € 851.717 – € 941.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemsstraat 26 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.280 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.108Sinds juli +0,9%
+€ 87.32712 maanden +11,0%
+€ 59.39012 mnd vs. NL +7,5%
Eemsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.280 voor Eemsstraat 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemsstraat 26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 878.280.

Verwachte verkoopprijs Eemsstraat 26
€ 904.275[ € 851.717 – € 941.371 ]
Verkoper houdt over€ 893.078−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.511+€ 20.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.078

Wat is de vraagprijs?

Eemsstraat 26 in Emmeloord staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Eemsstraat 26
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 484.400[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 904.275, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.275+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemsstraat 26 in Emmeloord bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 878.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.280
Verwachte verkoopprijs€ 904.275
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.280 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemsstraat 26 in Emmeloord.

Wat is Eemsstraat 26 in Emmeloord waard?
Eemsstraat 26 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.280 (bandbreedte € 772.886 – € 983.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de vraagprijs van Eemsstraat 26 in Emmeloord?
Eemsstraat 26 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemsstraat 26 in Emmeloord?
Voor Eemsstraat 26 adviseren wij een bod van € 904.275 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemsstraat 26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Eemsstraat 26 in Emmeloord bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemsstraat 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemsstraat 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eemsstraat 26 ligt rond € 878.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Eemsstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.