Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 36

8302AZ Emmeloord

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.868
+10,8%
[ € 420.524 – € 535.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.250[ € 467.518 – € 516.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 36 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.868 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds mei +0,9%
+€ 46.49912 maanden +10,8%
+€ 28.20612 mnd vs. NL +6,5%
Sportlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.868 voor Sportlaan 36 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 36 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.250. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.868.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 36
€ 494.250[ € 467.518 – € 516.731 ]
Verkoper houdt over€ 487.563−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.285+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.563

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 36 in Emmeloord staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Sportlaan 36
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 36 adviseren wij in een bod van € 494.250, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.868+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.250+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 36 in Emmeloord bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 477.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.868
Verwachte verkoopprijs€ 494.250
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 547.937
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 299.490
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 36 in Emmeloord.

Wat is Sportlaan 36 in Emmeloord waard?
Sportlaan 36 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.868 (bandbreedte € 420.524 – € 535.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 36 in Emmeloord?
Sportlaan 36 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 36 in Emmeloord?
Voor Sportlaan 36 adviseren wij een bod van € 494.250 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 36 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 36 in Emmeloord bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 36 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 36 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 36 ligt rond € 477.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.