Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedingplein 72

8302BA Emmeloord

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.326
+11,8%
[ € 192.127 – € 244.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.694[ € 199.209 – € 220.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.313[ € 215.544 – € 238.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedingplein 72 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.326 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,9%
+€ 22.99512 maanden +11,8%
+€ 15.42812 mnd vs. NL +7,9%
Smedingplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.326 voor Smedingplein 72 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedingplein 72 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.313. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.326.

Verwachte verkoopprijs Smedingplein 72
€ 227.313[ € 215.544 – € 238.234 ]
Verkoper houdt over€ 223.563−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.009+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedingplein 72 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Smedingplein 72
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 209.694[ € 199.209 – € 220.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedingplein 72 adviseren wij in een bod van € 227.313, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 209.694 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.313+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.679+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedingplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 209.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedingplein 72 in Emmeloord bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 218.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedingplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.326
Verwachte verkoopprijs€ 227.313
Verwachte vraagprijs€ 209.694
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.326 is Smedingplein 72 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smedingplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedingplein 72 in Emmeloord.

Wat is Smedingplein 72 in Emmeloord waard?
Smedingplein 72 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.326 (bandbreedte € 192.127 – € 244.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedingplein 72 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Smedingplein 72 in Emmeloord is in oktober 2026 € 209.694 (bandbreedte € 199.209 – € 220.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedingplein 72 in Emmeloord?
Voor Smedingplein 72 adviseren wij een bod van € 227.313 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedingplein 72 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Smedingplein 72 in Emmeloord bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedingplein 72 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedingplein 72 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 22.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedingplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Smedingplein 72 ligt rond € 218.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedingplein 72?
Huishoudens in de buurt van Smedingplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.