Woningwaarde Colijnlaan 1

8302BM Emmeloord

219 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.025.728

+11,8%

[ € 902.641 – € 1.148.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 998.020[ € 948.119 – € 1.047.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.054.205[ € 1.001.214 – € 1.106.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.728 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.469Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 108.03312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 72.48012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Colijnlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.728 voor Colijnlaan 1 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.054.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.728.

Verwachte verkoopprijs Colijnlaan 1

€ 1.054.205[ € 1.001.214 – € 1.106.605 ]

Verkoper houdt over€ 1.041.359−€ 12.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.077.439+€ 23.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.054.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.041.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 998.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnlaan 1

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 998.020[ € 948.119 – € 1.047.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.054.205, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 998.020 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.728+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.054.205+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.106.915+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 998.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnlaan 1 in Emmeloord bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016

OZB€ 86

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.728

Verwachte verkoopprijs€ 1.054.205

Verwachte vraagprijs€ 998.020

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (2%)

C (10%)

D (7%)

E (7%)

F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.728 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colijnlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnlaan 1 in Emmeloord.

Wat is Colijnlaan 1 in Emmeloord waard?

Colijnlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.728 (bandbreedte € 902.641 – € 1.148.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnlaan 1 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Colijnlaan 1 in Emmeloord is in oktober 2026 € 998.020 (bandbreedte € 948.119 – € 1.047.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Colijnlaan 1 in Emmeloord?

Voor Colijnlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.054.205 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Colijnlaan 1 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Colijnlaan 1 in Emmeloord bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Colijnlaan 1 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Colijnlaan 1 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 108.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Colijnlaan 1 ligt rond € 1.025.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Colijnlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Colijnlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.