Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnlaan 4

8302BM Emmeloord

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.767
+11,8%
[ € 457.395 – € 582.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.675[ € 476.591 – € 526.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.511[ € 510.906 – € 564.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnlaan 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.767 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,9%
+€ 54.74312 maanden +11,8%
+€ 36.72712 mnd vs. NL +7,9%
Colijnlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.767 voor Colijnlaan 4 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnlaan 4 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.511. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.767.

Verwachte verkoopprijs Colijnlaan 4
€ 538.511[ € 510.906 – € 564.686 ]
Verkoper houdt over€ 531.337−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.431+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnlaan 4 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnlaan 4
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 501.675[ € 476.591 – € 526.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnlaan 4 adviseren wij in een bod van € 538.511, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.675 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.511+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.437+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnlaan 4 in Emmeloord bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 519.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.767
Verwachte verkoopprijs€ 538.511
Verwachte vraagprijs€ 501.675
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 551.694
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnlaan 4 in Emmeloord.

Wat is Colijnlaan 4 in Emmeloord waard?
Colijnlaan 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.767 (bandbreedte € 457.395 – € 582.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnlaan 4 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Colijnlaan 4 in Emmeloord is in oktober 2026 € 501.675 (bandbreedte € 476.591 – € 526.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnlaan 4 in Emmeloord?
Voor Colijnlaan 4 adviseren wij een bod van € 538.511 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnlaan 4 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnlaan 4 in Emmeloord bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnlaan 4 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnlaan 4 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Colijnlaan 4 ligt rond € 519.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Colijnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.