Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 3

8302BX Emmeloord

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.419
+11,8%
[ € 236.209 – € 300.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.552[ € 245.624 – € 271.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.663[ € 264.291 – € 292.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.419 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,9%
+€ 28.27112 maanden +11,8%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +7,9%
Distelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.419 voor Distelstraat 3 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.663. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.419.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 3
€ 278.663[ € 264.291 – € 292.112 ]
Verkoper houdt over€ 274.348−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.386+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 3
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 258.552[ € 245.624 – € 271.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 278.663, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.552 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.419+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.663+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.596+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 3 in Emmeloord bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.419
Verwachte verkoopprijs€ 278.663
Verwachte vraagprijs€ 258.552
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.419 is Distelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 3 in Emmeloord.

Wat is Distelstraat 3 in Emmeloord waard?
Distelstraat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.419 (bandbreedte € 236.209 – € 300.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 3 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 3 in Emmeloord is in oktober 2026 € 258.552 (bandbreedte € 245.624 – € 271.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 3 in Emmeloord?
Voor Distelstraat 3 adviseren wij een bod van € 278.663 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 3 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 3 in Emmeloord bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 3 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 3 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 3 ligt rond € 268.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.