Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 20

8302BZ Emmeloord

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.229
+11,8%
[ € 331.082 – € 421.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.828[ € 370.203 – € 409.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.229 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,9%
+€ 39.62512 maanden +11,8%
+€ 26.58512 mnd vs. NL +7,9%
Distelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.229 voor Distelstraat 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.828. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.229.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 20
€ 389.828[ € 370.203 – € 409.172 ]
Verkoper houdt over€ 384.290−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.775+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 20
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 389.828, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.229+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.828+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.319+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.229
Verwachte verkoopprijs€ 389.828
Verwachte vraagprijs€ 362.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.229 ligt Distelstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 20 in Emmeloord.

Wat is Distelstraat 20 in Emmeloord waard?
Distelstraat 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.229 (bandbreedte € 331.082 – € 421.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 20 in Emmeloord is in oktober 2026 € 362.500 (bandbreedte € 344.375 – € 380.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 20 in Emmeloord?
Voor Distelstraat 20 adviseren wij een bod van € 389.828 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 20 ligt rond € 376.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.