Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 8

8302BZ Emmeloord

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.898
+11,8%
[ € 255.990 – € 325.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.117[ € 266.111 – € 294.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.094[ € 286.602 – € 316.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.898 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,9%
+€ 30.63812 maanden +11,8%
+€ 20.55512 mnd vs. NL +7,9%
Distelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.898 voor Distelstraat 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.898.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 8
€ 302.094[ € 286.602 – € 316.770 ]
Verkoper houdt over€ 297.521−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.286+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 280.117[ € 266.111 – € 294.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 302.094, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.117 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.898+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.094+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.199+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 8 in Emmeloord bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.898
Verwachte verkoopprijs€ 302.094
Verwachte vraagprijs€ 280.117
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 8 in Emmeloord.

Wat is Distelstraat 8 in Emmeloord waard?
Distelstraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.898 (bandbreedte € 255.990 – € 325.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 280.117 (bandbreedte € 266.111 – € 294.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 8 in Emmeloord?
Voor Distelstraat 8 adviseren wij een bod van € 302.094 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 8 in Emmeloord bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 8 ligt rond € 290.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.