Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasandijviestraat 5

8302CK Emmeloord

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.342
+11,8%
[ € 222.061 – € 282.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.133[ € 230.976 – € 255.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.899[ € 248.530 – € 274.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.342 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,9%
+€ 26.57712 maanden +11,8%
+€ 17.83112 mnd vs. NL +7,9%
Moerasandijviestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.342 voor Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.899. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.342.

Verwachte verkoopprijs Moerasandijviestraat 5
€ 261.899[ € 248.530 – € 274.692 ]
Verkoper houdt over€ 257.768−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.287+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasandijviestraat 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 243.133[ € 230.976 – € 255.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasandijviestraat 5 adviseren wij in een bod van € 261.899, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.133 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.342+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.899+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.994+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasandijviestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasandijviestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.342
Verwachte verkoopprijs€ 261.899
Verwachte vraagprijs€ 243.133
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Gaastlaan 11, 8304JD Emmeloord
Gaastlaan 11
1987 · 91 m²
€ 301.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.342 is Moerasandijviestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerasandijviestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord.

Wat is Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord waard?
Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.342 (bandbreedte € 222.061 – € 282.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 243.133 (bandbreedte € 230.976 – € 255.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord?
Voor Moerasandijviestraat 5 adviseren wij een bod van € 261.899 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasandijviestraat 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasandijviestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moerasandijviestraat 5 ligt rond € 252.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasandijviestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Moerasandijviestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.