Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 19

8302CR Emmeloord

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.194
+11,8%
[ € 290.571 – € 369.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.995[ € 302.095 – € 333.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.861[ € 325.356 – € 359.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.194 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,9%
+€ 34.77712 maanden +11,8%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +7,9%
Goudenregenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.194 voor Goudenregenstraat 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.861. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.194.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 19
€ 342.861[ € 325.356 – € 359.605 ]
Verkoper houdt over€ 337.840−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.868+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 19 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 19
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 317.995[ € 302.095 – € 333.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 342.861, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.995 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.861+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.004+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 317.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 19 in Emmeloord bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.194
Verwachte verkoopprijs€ 342.861
Verwachte vraagprijs€ 317.995
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord.

Wat is Goudenregenstraat 19 in Emmeloord waard?
Goudenregenstraat 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.194 (bandbreedte € 290.571 – € 369.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord is in oktober 2026 € 317.995 (bandbreedte € 302.095 – € 333.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 19 in Emmeloord?
Voor Goudenregenstraat 19 adviseren wij een bod van € 342.861 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 19 ligt rond € 330.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.