Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 21

8302CV Emmeloord

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.711
+11,8%
[ € 235.586 – € 299.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.789[ € 244.900 – € 270.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.015[ € 263.757 – € 291.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.711 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,9%
+€ 28.19612 maanden +11,8%
+€ 18.91712 mnd vs. NL +7,9%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.711 voor Lindenlaan 21 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.711.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 278.015[ € 263.757 – € 291.520 ]
Verkoper houdt over€ 273.707−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.725+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 257.789[ € 244.900 – € 270.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 278.015, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.789 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.711+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.015+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.916+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Emmeloord bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.711
Verwachte verkoopprijs€ 278.015
Verwachte vraagprijs€ 257.789
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.711 is Lindenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Emmeloord.

Wat is Lindenlaan 21 in Emmeloord waard?
Lindenlaan 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.711 (bandbreedte € 235.586 – € 299.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Emmeloord is in oktober 2026 € 257.789 (bandbreedte € 244.900 – € 270.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Emmeloord?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 278.015 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Emmeloord bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 267.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.