Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 33

8302CV Emmeloord

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.008
+11,8%
[ € 239.367 – € 304.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.908[ € 248.813 – € 275.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.497[ € 267.972 – € 296.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 33 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.008 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,9%
+€ 28.64912 maanden +11,8%
+€ 19.22112 mnd vs. NL +7,9%
Lindenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.008 voor Lindenlaan 33 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 33 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.497. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.008.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 33
€ 282.497[ € 267.972 – € 296.178 ]
Verkoper houdt over€ 278.140−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.297+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 33 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 33
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 261.908[ € 248.813 – € 275.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 282.497, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.908 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.008+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.497+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.622+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 261.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 33 in Emmeloord bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.008
Verwachte verkoopprijs€ 282.497
Verwachte vraagprijs€ 261.908
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.008 is Lindenlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 33 in Emmeloord.

Wat is Lindenlaan 33 in Emmeloord waard?
Lindenlaan 33 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.008 (bandbreedte € 239.367 – € 304.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 33 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 33 in Emmeloord is in oktober 2026 € 261.908 (bandbreedte € 248.813 – € 275.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 33 in Emmeloord?
Voor Lindenlaan 33 adviseren wij een bod van € 282.497 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 33 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 33 in Emmeloord bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 33 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 33 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 33 ligt rond € 272.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.