Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 18D

8302CW Emmeloord

43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.993
+11,8%
[ € 201.514 – € 256.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.995[ € 208.995 – € 230.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.012[ € 226.133 – € 249.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 18D in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.993 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,9%
+€ 24.11812 maanden +11,8%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +7,9%
Beursstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.993 voor Beursstraat 18D in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 18D in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.012. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.993.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 18D
€ 238.012[ € 226.133 – € 249.937 ]
Verkoper houdt over€ 234.144−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.922+€ 6.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 18D in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 18D
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 219.995[ € 208.995 – € 230.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 18D adviseren wij in een bod van € 238.012, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.995 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.993+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.012+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.913+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 219.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 18D in Emmeloord bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.993
Verwachte verkoopprijs€ 238.012
Verwachte vraagprijs€ 219.995
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.993 is Beursstraat 18D een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 18D in Emmeloord.

Wat is Beursstraat 18D in Emmeloord waard?
Beursstraat 18D in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.993 (bandbreedte € 201.514 – € 256.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 18D in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 18D in Emmeloord is in oktober 2026 € 219.995 (bandbreedte € 208.995 – € 230.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 18D in Emmeloord?
Voor Beursstraat 18D adviseren wij een bod van € 238.012 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 18D in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 18D in Emmeloord bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 18D in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 18D in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 18D ligt rond € 228.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.