Huiswaardemeter

Woningwaarde Statehof 13

8302CZ Emmeloord

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.001
+11,8%
[ € 358.161 – € 455.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.072[ € 373.418 – € 412.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.424[ € 399.931 – € 442.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Statehof 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.001 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,9%
+€ 42.86612 maanden +11,8%
+€ 28.75912 mnd vs. NL +7,9%
Statehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.001 voor Statehof 13 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statehof 13 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.424. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.001.

Verwachte verkoopprijs Statehof 13
€ 421.424[ € 399.931 – € 442.030 ]
Verkoper houdt over€ 415.538−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.002+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statehof 13 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Statehof 13
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 393.072[ € 373.418 – € 412.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statehof 13 adviseren wij in een bod van € 421.424, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.072 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.424+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.495+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statehof 13 in Emmeloord bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.001
Verwachte verkoopprijs€ 421.424
Verwachte vraagprijs€ 393.072
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.001 ligt Statehof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statehof 13 in Emmeloord.

Wat is Statehof 13 in Emmeloord waard?
Statehof 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.001 (bandbreedte € 358.161 – € 455.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statehof 13 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Statehof 13 in Emmeloord is in oktober 2026 € 393.072 (bandbreedte € 373.418 – € 412.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Statehof 13 in Emmeloord?
Voor Statehof 13 adviseren wij een bod van € 421.424 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statehof 13 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Statehof 13 in Emmeloord bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statehof 13 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statehof 13 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Statehof 13 ligt rond € 407.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statehof 13?
Huishoudens in de buurt van Statehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.