Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Achterzijde 19A

8302DZ Emmeloord

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.705
+11,8%
[ € 260.220 – € 331.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.756[ € 270.518 – € 298.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.075[ € 291.348 – € 322.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Achterzijde 19A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.705 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,9%
+€ 31.14412 maanden +11,8%
+€ 20.89512 mnd vs. NL +7,9%
Korte Achterzijde 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.705 voor Korte Achterzijde 19A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Achterzijde 19A in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.075. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.705.

Verwachte verkoopprijs Korte Achterzijde 19A
€ 307.075[ € 291.348 – € 322.017 ]
Verkoper houdt over€ 302.447−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.367+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Achterzijde 19A in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Achterzijde 19A
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 284.756[ € 270.518 – € 298.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Achterzijde 19A adviseren wij in een bod van € 307.075, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.756 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.705+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.075+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.429+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Achterzijde 19A zal in bij een vraagprijs van € 284.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Achterzijde 19A in Emmeloord bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Achterzijde 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.705
Verwachte verkoopprijs€ 307.075
Verwachte vraagprijs€ 284.756
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Achterzijde 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Achterzijde 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord.

Wat is Korte Achterzijde 19A in Emmeloord waard?
Korte Achterzijde 19A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.705 (bandbreedte € 260.220 – € 331.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord is in oktober 2026 € 284.756 (bandbreedte € 270.518 – € 298.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Achterzijde 19A in Emmeloord?
Voor Korte Achterzijde 19A adviseren wij een bod van € 307.075 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Achterzijde 19A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Achterzijde 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Korte Achterzijde 19A ligt rond € 295.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Achterzijde 19A?
Huishoudens in de buurt van Korte Achterzijde 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.