Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nering 36A

8302ED Emmeloord

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.997
+11,8%
[ € 244.637 – € 311.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.453[ € 273.613 – € 302.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nering 36A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.997 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,9%
+€ 29.27912 maanden +11,8%
+€ 19.64312 mnd vs. NL +7,9%
Lange Nering 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.997 voor Lange Nering 36A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nering 36A in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.997.

Verwachte verkoopprijs Lange Nering 36A
€ 288.453[ € 273.613 – € 302.415 ]
Verkoper houdt over€ 284.030−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.372+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nering 36A in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nering 36A
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nering 36A adviseren wij in een bod van € 288.453, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.920 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.997+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.453+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.876+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nering 36A zal in bij een vraagprijs van € 267.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nering 36A in Emmeloord bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 277.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nering 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.997
Verwachte verkoopprijs€ 288.453
Verwachte vraagprijs€ 267.920
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nering 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nering 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nering 36A in Emmeloord.

Wat is Lange Nering 36A in Emmeloord waard?
Lange Nering 36A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.997 (bandbreedte € 244.637 – € 311.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nering 36A in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lange Nering 36A in Emmeloord is in oktober 2026 € 267.920 (bandbreedte € 254.524 – € 281.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nering 36A in Emmeloord?
Voor Lange Nering 36A adviseren wij een bod van € 288.453 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nering 36A in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nering 36A in Emmeloord bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nering 36A in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nering 36A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nering 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nering 36A ligt rond € 277.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nering 36A?
Huishoudens in de buurt van Lange Nering 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.