Huiswaardemeter

Woningwaarde de Deel 35

8302EK Emmeloord

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.296
+11,8%
[ € 310.020 – € 394.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.423[ € 322.452 – € 356.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.657[ € 346.958 – € 383.480 ]

Wat is mijn huis waard?

de Deel 35 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.296 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,9%
+€ 37.10512 maanden +11,8%
+€ 24.89412 mnd vs. NL +7,9%
de Deel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.296 voor de Deel 35 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Deel 35 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.657. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.296.

Verwachte verkoopprijs de Deel 35
€ 365.657[ € 346.958 – € 383.480 ]
Verkoper houdt over€ 360.385−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.120+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Deel 35 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs de Deel 35
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 339.423[ € 322.452 – € 356.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Deel 35 adviseren wij in een bod van € 365.657, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.423 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.296+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.657+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.940+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Deel 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Deel 35 in Emmeloord bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Deel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.296
Verwachte verkoopprijs€ 365.657
Verwachte vraagprijs€ 339.423
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.296 zit de Deel 35 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Deel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Deel 35 in Emmeloord.

Wat is de Deel 35 in Emmeloord waard?
de Deel 35 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.296 (bandbreedte € 310.020 – € 394.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Deel 35 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van de Deel 35 in Emmeloord is in oktober 2026 € 339.423 (bandbreedte € 322.452 – € 356.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op de Deel 35 in Emmeloord?
Voor de Deel 35 adviseren wij een bod van € 365.657 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Deel 35 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Deel 35 in Emmeloord bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Deel 35 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Deel 35 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Deel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van de Deel 35 ligt rond € 352.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Deel 35?
Huishoudens in de buurt van de Deel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.