Woningwaarde Prof. ter Veenstraat 1

8302GA Emmeloord

409 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1987Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.650.939

+11,8%

[ € 1.452.826 – € 1.849.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.601.923[ € 1.521.827 – € 1.682.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.696.687[ € 1.608.571 – € 1.777.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.650.939 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.241Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 173.88212 maanden +11,8%+11,8%

+€ 116.65912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Prof. ter Veenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.650.939 voor Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.696.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.650.939.

Verwachte verkoopprijs Prof. ter Veenstraat 1

€ 1.696.687[ € 1.608.571 – € 1.777.894 ]

Verkoper houdt over€ 1.676.773−€ 19.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.732.771+€ 36.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.696.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.676.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.601.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. ter Veenstraat 1

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 1.601.923[ € 1.521.827 – € 1.682.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. ter Veenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.696.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.601.923 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.650.939+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.696.687+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.781.521+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. ter Veenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.601.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord bedragen € 8.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.650.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.073

OZB€ 138

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.906.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. ter Veenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.650.939

Verwachte verkoopprijs€ 1.696.687

Verwachte vraagprijs€ 1.601.923

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (13%)

C (12%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation35,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. ter Veenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.650.939 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. ter Veenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord.

Wat is Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord waard?

Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.650.939 (bandbreedte € 1.452.826 – € 1.849.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord is in oktober 2026 € 1.601.923 (bandbreedte € 1.521.827 – € 1.682.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord?

Voor Prof. ter Veenstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.696.687 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord bedragen € 8.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.650.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.073 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prof. ter Veenstraat 1 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 173.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. ter Veenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prof. ter Veenstraat 1 ligt rond € 1.650.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prof. ter Veenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Prof. ter Veenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.