Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. ter Veenstraat 47

8302GA Emmeloord

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.911
+11,8%
[ € 287.682 – € 366.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.272[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.911 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,9%
+€ 34.43112 maanden +11,8%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +7,9%
Prof. ter Veenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.911 voor Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.911.

Verwachte verkoopprijs Prof. ter Veenstraat 47
€ 339.272[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 334.290−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.207+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. ter Veenstraat 47
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. ter Veenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 339.272, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.272+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.236+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. ter Veenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. ter Veenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.911
Verwachte verkoopprijs€ 339.272
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.911 zit Prof. ter Veenstraat 47 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. ter Veenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord.

Wat is Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord waard?
Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.911 (bandbreedte € 287.682 – € 366.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord?
Voor Prof. ter Veenstraat 47 adviseren wij een bod van € 339.272 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. ter Veenstraat 47 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. ter Veenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prof. ter Veenstraat 47 ligt rond € 326.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. ter Veenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Prof. ter Veenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.