Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemansstraat 30

8302GT Emmeloord

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.075
+11,8%
[ € 253.506 – € 322.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.566[ € 263.688 – € 291.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.982[ € 283.728 – € 313.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemansstraat 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.075 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,9%
+€ 30.34112 maanden +11,8%
+€ 20.35612 mnd vs. NL +7,9%
Leemansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.075 voor Leemansstraat 30 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemansstraat 30 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.075.

Verwachte verkoopprijs Leemansstraat 30
€ 298.982[ € 283.728 – € 313.594 ]
Verkoper houdt over€ 294.443−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.112+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemansstraat 30 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Leemansstraat 30
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 277.566[ € 263.688 – € 291.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 298.982, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.566 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.075+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.982+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.931+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 277.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemansstraat 30 in Emmeloord bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 288.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.075
Verwachte verkoopprijs€ 298.982
Verwachte vraagprijs€ 277.566
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemansstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemansstraat 30 in Emmeloord.

Wat is Leemansstraat 30 in Emmeloord waard?
Leemansstraat 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.075 (bandbreedte € 253.506 – € 322.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemansstraat 30 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Leemansstraat 30 in Emmeloord is in oktober 2026 € 277.566 (bandbreedte € 263.688 – € 291.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemansstraat 30 in Emmeloord?
Voor Leemansstraat 30 adviseren wij een bod van € 298.982 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemansstraat 30 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Leemansstraat 30 in Emmeloord bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemansstraat 30 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemansstraat 30 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leemansstraat 30 ligt rond € 288.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leemansstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.