Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenmaekersstraat 55

8302HB Emmeloord

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.692
+11,8%
[ € 247.889 – € 315.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.604[ € 277.465 – € 306.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.692 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,9%
+€ 29.66912 maanden +11,8%
+€ 19.90512 mnd vs. NL +7,9%
Wenmaekersstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.692 voor Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.604. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.692.

Verwachte verkoopprijs Wenmaekersstraat 55
€ 292.604[ € 277.465 – € 306.671 ]
Verkoper houdt over€ 288.135−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.606+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Wenmaekersstraat 55
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenmaekersstraat 55 adviseren wij in een bod van € 292.604, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.187 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.692+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.234+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenmaekersstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 271.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenmaekersstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.692
Verwachte verkoopprijs€ 292.604
Verwachte vraagprijs€ 271.187
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenmaekersstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenmaekersstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord.

Wat is Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord waard?
Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.692 (bandbreedte € 247.889 – € 315.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord is in oktober 2026 € 271.187 (bandbreedte € 257.628 – € 284.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord?
Voor Wenmaekersstraat 55 adviseren wij een bod van € 292.604 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenmaekersstraat 55 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenmaekersstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wenmaekersstraat 55 ligt rond € 281.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenmaekersstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Wenmaekersstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.