Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebiesstraat 13

8302VP Emmeloord

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.194
+11,8%
[ € 257.131 – € 327.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.555[ € 267.477 – € 295.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.235[ € 287.805 – € 318.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebiesstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.194 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,9%
+€ 30.77512 maanden +11,8%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +7,9%
Zeebiesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.194 voor Zeebiesstraat 13 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebiesstraat 13 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.235. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.194.

Verwachte verkoopprijs Zeebiesstraat 13
€ 303.235[ € 287.805 – € 318.101 ]
Verkoper houdt over€ 298.649−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.450+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebiesstraat 13 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebiesstraat 13
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 281.555[ € 267.477 – € 295.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebiesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 303.235, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.555 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.235+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.397+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebiesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 281.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebiesstraat 13 in Emmeloord bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebiesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.194
Verwachte verkoopprijs€ 303.235
Verwachte vraagprijs€ 281.555
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeebiesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeebiesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord.

Wat is Zeebiesstraat 13 in Emmeloord waard?
Zeebiesstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.194 (bandbreedte € 257.131 – € 327.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord is in oktober 2026 € 281.555 (bandbreedte € 267.477 – € 295.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebiesstraat 13 in Emmeloord?
Voor Zeebiesstraat 13 adviseren wij een bod van € 303.235 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebiesstraat 13 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebiesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeebiesstraat 13 ligt rond € 292.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebiesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zeebiesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.