Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebiesstraat 5

8302VP Emmeloord

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.829
+11,8%
[ € 247.130 – € 314.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.477[ € 256.953 – € 284.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.578[ € 276.738 – € 305.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebiesstraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.829 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,9%
+€ 29.57812 maanden +11,8%
+€ 19.84412 mnd vs. NL +7,9%
Zeebiesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.829 voor Zeebiesstraat 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebiesstraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.578. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.829.

Verwachte verkoopprijs Zeebiesstraat 5
€ 291.578[ € 276.738 – € 305.869 ]
Verkoper houdt over€ 287.121−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.560+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebiesstraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebiesstraat 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 270.477[ € 256.953 – € 284.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebiesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 291.578, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.477 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.829+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.578+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.157+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebiesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebiesstraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebiesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.829
Verwachte verkoopprijs€ 291.578
Verwachte vraagprijs€ 270.477
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeebiesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeebiesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord.

Wat is Zeebiesstraat 5 in Emmeloord waard?
Zeebiesstraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.829 (bandbreedte € 247.130 – € 314.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 270.477 (bandbreedte € 256.953 – € 284.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebiesstraat 5 in Emmeloord?
Voor Zeebiesstraat 5 adviseren wij een bod van € 291.578 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebiesstraat 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebiesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeebiesstraat 5 ligt rond € 280.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebiesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zeebiesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.