Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 19

8303EA Emmeloord

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.715
+11,8%
[ € 365.829 – € 465.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.126[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.715 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,9%
+€ 43.78412 maanden +11,8%
+€ 29.37512 mnd vs. NL +7,9%
Drostlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.715 voor Drostlaan 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.126. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.715.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 19
€ 431.126[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 425.134−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.899+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 19 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 19
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 19 adviseren wij in een bod van € 431.126, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.715+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.126+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.682+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 19 in Emmeloord bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.715
Verwachte verkoopprijs€ 431.126
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.715 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 19 in Emmeloord.

Wat is Drostlaan 19 in Emmeloord waard?
Drostlaan 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.715 (bandbreedte € 365.829 – € 465.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 19 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 19 in Emmeloord is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 19 in Emmeloord?
Voor Drostlaan 19 adviseren wij een bod van € 431.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 19 in Emmeloord bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 19 ligt rond € 415.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.