Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 59

8303EB Emmeloord

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.402
+10,8%
[ € 297.794 – € 379.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.947[ € 331.501 – € 366.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 59 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.402 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,9%
+€ 32.92812 maanden +10,8%
+€ 19.97412 mnd vs. NL +6,5%
Drostlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.402 voor Drostlaan 59 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 59 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.947. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.402.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 59
€ 350.947[ € 331.501 – € 366.395 ]
Verkoper houdt over€ 345.837−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.116+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.837

Wat is de vraagprijs?

Drostlaan 59 in Emmeloord staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Vraagprijs Drostlaan 59
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 59 adviseren wij in een bod van € 350.947, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.402+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.947+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.494+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 59 in Emmeloord bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 338.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.402
Verwachte verkoopprijs€ 350.947
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 338.923
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.402 zit Drostlaan 59 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 59 in Emmeloord.

Wat is Drostlaan 59 in Emmeloord waard?
Drostlaan 59 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.402 (bandbreedte € 297.794 – € 379.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Drostlaan 59 in Emmeloord?
Drostlaan 59 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 59 in Emmeloord?
Voor Drostlaan 59 adviseren wij een bod van € 350.947 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 59 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 59 in Emmeloord bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 59 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 59 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 59 ligt rond € 338.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.