Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 109

8303EC Emmeloord

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.564
+11,8%
[ € 302.336 – € 384.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.931[ € 314.384 – € 347.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.680[ € 338.277 – € 373.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 109 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.564 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,9%
+€ 36.18512 maanden +11,8%
+€ 24.27712 mnd vs. NL +7,9%
Drostlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.564 voor Drostlaan 109 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 109 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.680. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.564.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 109
€ 356.680[ € 338.277 – € 373.886 ]
Verkoper houdt over€ 351.507−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.964+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 109 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 109
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 330.931[ € 314.384 – € 347.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 109 adviseren wij in een bod van € 356.680, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.931 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.564+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.680+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.514+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 330.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 109 in Emmeloord bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.564
Verwachte verkoopprijs€ 356.680
Verwachte vraagprijs€ 330.931
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.564 zit Drostlaan 109 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 109 in Emmeloord.

Wat is Drostlaan 109 in Emmeloord waard?
Drostlaan 109 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.564 (bandbreedte € 302.336 – € 384.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 109 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 109 in Emmeloord is in oktober 2026 € 330.931 (bandbreedte € 314.384 – € 347.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 109 in Emmeloord?
Voor Drostlaan 109 adviseren wij een bod van € 356.680 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 109 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 109 in Emmeloord bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 109 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 109 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 109 ligt rond € 343.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.