Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaspischestraat 10

8303EX Emmeloord

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.916
+11,8%
[ € 432.886 – € 550.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.897[ € 451.152 – € 498.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.545[ € 483.635 – € 534.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspischestraat 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.916 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,9%
+€ 51.81012 maanden +11,8%
+€ 34.76012 mnd vs. NL +7,9%
Kaspischestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.916 voor Kaspischestraat 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspischestraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.545. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.916.

Verwachte verkoopprijs Kaspischestraat 10
€ 509.545[ € 483.635 – € 534.544 ]
Verkoper houdt over€ 502.690−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.886+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspischestraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspischestraat 10
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 474.897[ € 451.152 – € 498.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspischestraat 10 adviseren wij in een bod van € 509.545, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.897 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.916+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.545+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.022+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspischestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspischestraat 10 in Emmeloord bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspischestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.916
Verwachte verkoopprijs€ 509.545
Verwachte vraagprijs€ 474.897
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaspischestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.916 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaspischestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspischestraat 10 in Emmeloord.

Wat is Kaspischestraat 10 in Emmeloord waard?
Kaspischestraat 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.916 (bandbreedte € 432.886 – € 550.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 474.897 (bandbreedte € 451.152 – € 498.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspischestraat 10 in Emmeloord?
Voor Kaspischestraat 10 adviseren wij een bod van € 509.545 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspischestraat 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspischestraat 10 in Emmeloord bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspischestraat 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspischestraat 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspischestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kaspischestraat 10 ligt rond € 491.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspischestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kaspischestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.