Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaspischestraat 14

8303EX Emmeloord

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.561
+11,8%
[ € 503.854 – € 641.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.457[ € 559.611 – € 618.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspischestraat 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.561 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,9%
+€ 60.30412 maanden +11,8%
+€ 40.45912 mnd vs. NL +7,9%
Kaspischestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.561 voor Kaspischestraat 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspischestraat 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.561.

Verwachte verkoopprijs Kaspischestraat 14
€ 592.457[ € 559.611 – € 618.517 ]
Verkoper houdt over€ 584.690−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.456+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspischestraat 14 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspischestraat 14
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspischestraat 14 adviseren wij in een bod van € 592.457, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.561+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.457+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.080+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspischestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspischestraat 14 in Emmeloord bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 572.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspischestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.561
Verwachte verkoopprijs€ 592.457
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaspischestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.561 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaspischestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspischestraat 14 in Emmeloord.

Wat is Kaspischestraat 14 in Emmeloord waard?
Kaspischestraat 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.561 (bandbreedte € 503.854 – € 641.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 14 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 14 in Emmeloord is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspischestraat 14 in Emmeloord?
Voor Kaspischestraat 14 adviseren wij een bod van € 592.457 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspischestraat 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspischestraat 14 in Emmeloord bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspischestraat 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspischestraat 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspischestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kaspischestraat 14 ligt rond € 572.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspischestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kaspischestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.