Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaspischestraat 5

8303EX Emmeloord

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.688
+11,8%
[ € 535.645 – € 681.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.515[ € 560.989 – € 620.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.420[ € 595.770 – € 658.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspischestraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.688 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,9%
+€ 64.10912 maanden +11,8%
+€ 43.01112 mnd vs. NL +7,9%
Kaspischestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.688 voor Kaspischestraat 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspischestraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.688.

Verwachte verkoopprijs Kaspischestraat 5
€ 627.420[ € 595.770 – € 658.484 ]
Verkoper houdt over€ 619.268−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.118+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspischestraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspischestraat 5
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 590.515[ € 560.989 – € 620.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspischestraat 5 adviseren wij in een bod van € 627.420, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.515 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.420+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspischestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspischestraat 5 in Emmeloord bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 608.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspischestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.688
Verwachte verkoopprijs€ 627.420
Verwachte vraagprijs€ 590.515
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaspischestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.688 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaspischestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspischestraat 5 in Emmeloord.

Wat is Kaspischestraat 5 in Emmeloord waard?
Kaspischestraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.688 (bandbreedte € 535.645 – € 681.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kaspischestraat 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 590.515 (bandbreedte € 560.989 – € 620.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspischestraat 5 in Emmeloord?
Voor Kaspischestraat 5 adviseren wij een bod van € 627.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspischestraat 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspischestraat 5 in Emmeloord bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspischestraat 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspischestraat 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspischestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kaspischestraat 5 ligt rond € 608.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspischestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kaspischestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.