Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vogezen 10

8303GB Emmeloord

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.432
+11,8%
[ € 230.060 – € 292.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.304[ € 257.512 – € 284.618 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vogezen 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.432 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,9%
+€ 27.53512 maanden +11,8%
+€ 18.47412 mnd vs. NL +7,9%
de Vogezen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.432 voor de Vogezen 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vogezen 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.304. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.432.

Verwachte verkoopprijs de Vogezen 10
€ 271.304[ € 257.512 – € 284.618 ]
Verkoper houdt over€ 267.070−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.880+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vogezen 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs de Vogezen 10
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vogezen 10 adviseren wij in een bod van € 271.304, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.919 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.432+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.304+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.869+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vogezen 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vogezen 10 in Emmeloord bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vogezen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.432
Verwachte verkoopprijs€ 271.304
Verwachte vraagprijs€ 251.919
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.432 is de Vogezen 10 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Vogezen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vogezen 10 in Emmeloord.

Wat is de Vogezen 10 in Emmeloord waard?
de Vogezen 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.432 (bandbreedte € 230.060 – € 292.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vogezen 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van de Vogezen 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 251.919 (bandbreedte € 239.323 – € 264.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vogezen 10 in Emmeloord?
Voor de Vogezen 10 adviseren wij een bod van € 271.304 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vogezen 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Vogezen 10 in Emmeloord bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vogezen 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vogezen 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vogezen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van de Vogezen 10 ligt rond € 261.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vogezen 10?
Huishoudens in de buurt van de Vogezen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.