Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 132

8303GM Emmeloord

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.156
+11,8%
[ € 283.497 – € 360.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.950[ € 316.882 – € 350.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 132 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.156 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,9%
+€ 33.93012 maanden +11,8%
+€ 22.76412 mnd vs. NL +7,9%
Europalaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.156 voor Europalaan 132 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 132 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.950. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.156.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 132
€ 333.950[ € 316.882 – € 350.238 ]
Verkoper houdt over€ 329.027−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.779+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.027

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 132 in Emmeloord staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Europalaan 132
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 132 adviseren wij in een bod van € 333.950, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.156+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.950+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.648+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 132 in Emmeloord bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.156
Verwachte verkoopprijs€ 333.950
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.156 zit Europalaan 132 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 132 in Emmeloord.

Wat is Europalaan 132 in Emmeloord waard?
Europalaan 132 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.156 (bandbreedte € 283.497 – € 360.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 132 in Emmeloord?
Europalaan 132 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 132 in Emmeloord?
Voor Europalaan 132 adviseren wij een bod van € 333.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 132 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 132 in Emmeloord bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 132 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 132 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 132 ligt rond € 322.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 132?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.